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★ リフォーム済！ ★ デザイナーズ物件！ ★都市ガス ★ 最上階 ★ 南向き日当たり良好！

２ＤＫ×３戸・１ＤＫ×５戸の売アパート

価格改定5,500万円→4,800万円◆2棟一括売りアパート【ハイツ駒・インリバーハイム】　生活利便施設が充実の環境　2棟満室時想定年収5,232,000円　2棟満室時想定利回り10.9％

落ち着いた住環境で広々4LDK、ペットと暮らせる家■広々とした居室空間：延床面積76.78㎡の広さを活かした4LDK。家族全員が快適に過ごせるスペースを確保しています。■トランクルーム利用可：増えたモノをトランクルームに収納することで、お部屋をスッキリと広く使うことができます。■家族にぴったりの間取り：家族というコミュニティを支える4LDK。どの部屋も広く、家族全員が過ごしやすい設計です。■ペット飼育可能（規約あり）：ペットとの生活も可能。大切な家族と一緒に快適な空間で過ごせます。■周辺環境：静かな住宅街に位置し、家族向けの施設が整っています。近くには公園や学校もあり、便利な生活が可能です。

札幌市白石区本通8丁目南に佇む「マイクレスト本通」は、安定した収益と利便性を兼ね備えた投資用物件です。満室時想定年収は880万円、利回りは8.8%と高水準。鉄筋コンクリート造4階建ての堅牢な建物は、1DKタイプの住戸が揃い、各住戸はバス・トイレ別で快適な生活をサポート。南郷7丁目駅まで徒歩10分と交通アクセスも良好で、周辺にはスーパーやコンビニ、病院、保育園など生活利便施設が充実しています。敷地は平坦で駐車場も完備、所有権で安心の資産形成が可能です。札幌市内で安定収益を目指す方に、ぜひおすすめしたい一棟収益マンションです。

◇建築条件付の土地ではございませんので、お好きなメーカーで建設可能です◇道路を挟んで向かい側が豊平川桜の杜です。緑豊かな生活ができます。春には桜が満開になりますので、春が楽しみです。

JR白石駅が道路を挟んで目の前！ 利便性良好な立地で、ペット飼育可能♪新新耐震基準、、駅までフラット、買物至便、近隣に公園あり、環境良好、2階以上、陽当たり良好、通風良好、眺望良好♪

地下鉄東西線『南郷13丁目』駅徒歩5分建築条件はございません。お好きなハウスメーカさんで建築可能・敷地の南側が近隣数件の通路用地になっています。そのため、南向き角地のようになっていますので、日当たりがとても良いです。・小中学校がともに近いですので、お子様にも安心な環境です。・地下鉄駅が近いですが、とても静かで生活しやすいエリアです。

JR函館本線「白石駅」徒歩7分！徒歩10分圏内には保育園・幼稚園など多数、スーパー・コンビニも徒歩5分圏内で子育てしやすい環境です。

2025年7月現在満室稼働中！ラソラ札幌から徒歩5分圏内の立地の為、生活に便利な環境です！

7/18(金)～7/21(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事（令和6年7月完成） 畳新規、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、電気温水器新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換…etc 【周辺施設】 ・本郷小学校まで500ｍ（徒歩7分） ・東白石中学校まで550ｍ（徒歩7分） ・東光ストア南郷13丁目店様25ｍ（徒歩1分） ・ローソン本郷通13丁目店様110ｍ（徒歩2分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

【日当たり良好、建築条件なしの角地！】■南東・南西向きで日当たり良好■51.37坪の角地■閑静な北郷の住宅街■解体更地渡し■小、中学校まで徒歩10分で通学も安心■北郷なかよし公園まで徒歩2分■近隣にはコンビニやドラッグストアが揃いお買い物も便利■JR「白石」駅まで徒歩14分■前面道路幅8.00ｍ■建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築可能

地下鉄東西線「菊水」駅よりバス乗車15分ＪＲバス「菊水元町9-2」停下車徒歩2分３ＬＤＫ１戸・２ＬＤＫ１戸・１ＬＤＫ４戸・駐車場５台分平成19年3月築の木造2階建て◆設備◆ロードヒーティングシャンドレ1階：灯油ストーブ付オール電化2階：プロパンガスエアコン（全部屋）バルコニー物置◆ライフインフォメーション◆ツルハドラッグ　徒歩3分セブンイレブン　徒歩4分マクドナルド　徒歩5分コープさっぽろ　徒歩7分キャンドゥ　徒歩7分ファミリーマート　徒歩7分認定こども園菊水元町第2保育園　徒歩7分札幌市立きくすいもとまち幼稚園　徒歩9分くら寿司　徒歩7分他　生活利便施設充実！◆学校区◆米里小学校　徒歩6分米里中学校　徒歩10分◆条件◆契約不適合責任免責ガス灯油契約継承３ＬＤＫ１戸・２ＬＤＫ１戸・１ＬＤＫ４戸の計6戸の収益アパートの当物件は地下鉄駅からはバス利用するものの徒歩圏内にはスーパー・ドラッグストアがあり、日常のお買い物に不便はありません。

南西・北西角地の住宅用地　建築条件はありません

新規リノベーション物件　令和7年5月完了近隣商業施設充実ペット飼育不可

地下鉄白石駅徒歩５分のリフォームマンション出不精さんでも活動的になれる？白石駅徒歩5分だから、日用品の買い出しが楽チン。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上他の住人の往来が少ない角部屋なので、漏れ聞こえる生活音に挟まれることなく快適。ちなみにどの部屋にも収納が備え付けられている全居室収納付です。家族が帰宅を焦がれる3LDK。是非その目でお確かめください。

21階建てのタワーマンション、地下鉄東西線「東札幌」駅より徒歩2分の好立地！向かいにイオン有る他生活利便施設が徒歩10分圏内！エレベーター（2基）、オートロック、専用トランクルーム、オール電化システム室内は89.44㎡の３LDK、ウオークインクローゼット・ファミリークローゼットがあり各室にもクローゼット付きと収納が豊富です。バルコニーは26.55㎡の広さで、全居室に面しております。お部屋は角部屋で南東向き、陽当たり・通風良好。「リノベーション内容」・新規交換（システムキッチン※IH、食洗機付き、ユニットバス（追焚付）、シャワー付き洗面化粧台、洗濯用水栓、建具、シューズボックス、　　　　　　　　温水洗浄便座付トイレ、インナーサッシ、給湯器※電気温水器他）・その他（天井壁クロス新規貼替、床フローリング他新規張替、ダウンライト・シーリングライト設置、　　　　　　スイッチ・コンセントプレート交換、カーテンレール交換他）内見可能、ご連絡をお待ちしております！

オーナーチェンジ物件です。賃料43000円　管理費2000円　表面利回り15.42％です詳細はお問い合わせください

開放感ある2LDKに間取り変更済！眺望良好のリノベーションマンションです。リビングと一体感のある開放的な間取りに変更され、約20帖超のゆとりあるLDK空間を実現。ご夫婦や2～3人のご家族に最適で、在宅ワークにも対応できる書斎スペースとしても活用可能です。キッチンはカウンター式、収納も豊富で使い勝手の良い設計です。共用設備にはオートロック・宅配ボックス・ゲストルームを完備。近隣にはイオン東札幌店、コンビニ、医療施設、小学校、公園なども充実しており、生活利便性も良好です。

閑静な住宅街に、東向きで日当たり良好。前面道路も広く、駐車計画も立てやすい立地です。周辺にはスーパーや学校、公園も近く、子育て世帯にもおすすめ。建築条件はございませんので、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築可能です！