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新規リノベーション物件　令和7年3月完了南東向き、陽当良好ペット飼育不可オートロック付き

８４３坪の資材置場用地

本物件は収益物件と土地を、約9%のRC物件及び60万円/坪の土地情報と分けて考えるとわかりやすいです。エミネンス南郷17（一棟マンション）と隣地の白石区南郷通十七丁目南69番の土地（現況：コインパーキング）の一括販売です。収益物件（土地約50坪）及び隣地のコインパーキング（土地約50坪）の販売で、満室想定年間収入へコインパーキングの収益を含んでおります。お問い合わせお待ちしております！

平成1年築、Ｓ造◆１ＬＤＫ×１戸、２ＤＫ×１５戸◆土地９８．９９坪◆プロパンガス◆オートロック、お気軽にお問い合わせ下さい。

値下げしました！仲介手数料不要！令和7年6月外壁、屋根、玄関ドア、サッシ改修工事実施済！駐車スペース４～５台分！中央バス「北郷公園」停　徒歩　約５分JR「白石」駅までバス乗車　約１２分　北西角地にて日当たり良好！　内装リフォームプラン用意しております。■オーダーリフォーム条件付き■本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の工事請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

JR白石駅から徒歩5分で好立地！スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩5分圏内で生活に便利！暑い夏にも安心のエアコン付き！1、2階にトイレありで便利！

1LDK(メゾネットタイプ)・1DK　計6戸現状満室・満室時年収2,976,000円・現状利回り10.26％

小・中学校が徒歩7分圏内。ダブルアクセス可能。LDK18帖以上。 ■モデルハウス公開中 ■「ZEH Oriented認定住宅」BELS取得済。 ■こだわりの間取りプラン。 ■外観スタイル【NATURAL】白基調の壁に黒のアクセントが映え、木目を取り入れデザインに柔らかさと温かさをプラス。 ■LDKは約18帖以上のオープンキッチンタイプ。開放感あふれる暮らしを満喫。 ■「あったら、いいな」をプランニング（パントリー、各部屋収納など）。 ■外構工事、ポスト・宅配ボックス、8K対応TVアンテナ、網戸付。 ■瑕疵10年保証・地盤20年保証・アフターサービス保証・定期点検。 ■１、２Fにトイレ付 ■駐車２台可 ■同仕様モデルハウスご案内可能(予約制)

　本物件は、ＪＲ千歳線「平和」駅から徒歩１１分の立地に位置しており、バルコニー側には「月寒川」があるため遮蔽物が無く、とても眺望が良い住環境です。移動は車がメインとなるエリアで、近くには「札幌新道」があり、高速に乗って各方面へのアクセスができます。買い物施設は、周辺に「イオン北郷店」やコンビニがあり生活面も便利ですから入居需要も見込めます。　建物全体的には綺麗に維持管理されており、部屋は３ＬＤＫ・駐車場込みで月額賃料４．７万円で賃貸中。販売価格４９０万円・利回り１１.６５％の投資物件をこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、心よりお待ちしております。

◆地下鉄東西線　東札幌駅　徒歩2分、ラソラ札幌徒歩2分◆南東向きの角部屋《おすすめポイント》・総戸数109戸のビッグコミュニティ・7階の南東角部屋の為、日当たり・通風・眺望良好です・無償のトランクルーム有・各部屋に収納有、ホールにもファミリークローゼットがあり収納力◎・キッチンにあると嬉しい食洗器付き・ラソラ札幌やアークス等買物施設が近隣に点在・浴室暖房、乾燥機あり《リフォーム内容》令和6年11月完了・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄機能付トイレ交換・建具交換・クロス、床材張替　等

◆店舗側2階の南西向き角部屋、各種事務所利用としてオススメです。新品のミニキッチンとウォシュレットトイレも完備。投資物件としても最適な選択肢です。さらに給湯・暖房は都市ガスを使用しており、光熱費も経済的。◆JR函館本線「白石」駅から徒歩7分、地下鉄東西線「白石」駅も徒歩19分という立地は、通勤やアクセスに非常に便利です。近隣にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、金融機関、公園などが揃っており、生活環境も充実しています。★ぜひご覧いただき、この機会に理想のスペースを手に入れてください！★★ぜひ一度ご内覧ください。当社までお問い合わせお待ちしております★★

札幌市白石区北郷に、築7年の美しい木造2階建一戸建てが登場しました！中央バス「瑞穂中央」停まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学に便利な立地が魅力です。LDK16帖を含むゆとりの4LDKは、ご家族の理想の暮らしを彩ります。南向きで日当たりがよく、明るく温かな空間で毎日を過ごせます。オールガス住宅『エコジョーズ』で光熱費を抑えられ、家計にも優しい設計。新設されたカーポートには車2台駐車可能です。エアコンも新設済みで、初期費用を軽減できるのは嬉しいポイント。人気のカウンターキッチンや、追い焚き機能・浴室乾燥機付きバスルーム、温水洗浄トイレ2ヶ所、全居室収納、モニター付インターホンなど、快適な暮らしを支える充実の設備が揃っています。周辺には郵便局やコンビニが徒歩圏内にあり、閑静な住宅街で穏やかな暮らしが叶います。現在空き家のため、ご希望の日時にご案内可能です。ぜひ一度、現地でこの住まいの魅力をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております！

令和７年２月末内装リフォーム完了！南東向きリビングの３階角部屋！■目の前には月寒川が広がり眺望良好！■広々とした９３㎡の４ＬＤＫ！子育て世帯にオススメ！■ペット飼育可能（規約有）かわいいペットと癒しの毎日を過ごしませんか？■地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅まで徒歩１２分！■国道１２号線や札幌新道などの幹線道路へもアクセスしやすく、車移動が多い方も安心です！■売主様が大切に使用されており、室内状況良好です！■スーパー・コンビニが徒歩１０分圏内にあり、お買い物便良好！■省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Ｆａｃｔ」採用！【リフォーム内容】◆全室クロス貼替、フローリング貼替◆キッチン、洗面台、浴室、トイレ交換◆暖房・給湯設備交換◆２４時間換気システム交換・和室を洋室へ変更◆キッチン作業台兼収納カウンター造作など

地下鉄白石駅徒歩５分の住宅用地　建築条件はありません　ＡＢ２区画一括発売可能です

１ＬＤＫ×６戸+車庫６台分バストイレ別の収益アパート地下鉄東西線「東札幌」駅より徒歩20分ＪＲ「白石」駅より徒歩20分◆設備◆バストイレ別シャワープロパンガス◆ライフインフォメーション◆コープさっぽろ　徒歩5分餃子の王将　徒歩5分セブンイレブン札幌白石中央1条店　徒歩5分セブンイレブン札幌白石中央2条店　徒歩7分ローソン札幌白石中央店　徒歩9分セイコーマート札幌市中央店　徒歩8分セブンイレブン札幌白石中央3条店　徒歩9分びっくりドンキー　徒歩10分ローソン札幌白石中央1条店　徒歩10分セイコーマートみやぐち店　徒歩13分他　生活利便施設充実！

新規リノベーション物件　令和7年7月完了予定エントランスは2階です。エレベーター非停止階（停止階1、2、3、5、8、10階）３ＬＤＫ、南西向き ペット相談可無料トランクルーム有

【１０月中旬リフォーム完成予定！３ＬＤＫ分譲マンション！】■リフォーム内容（１０月中旬完了予定）・水回り設備交換：キッチン、浴槽、トイレ・内装リフォーム：壁、床、全室■両面バルコニーでリビング側は日当たり良好な南西向き！洗濯物もよく乾きます。■地下鉄２駅利用可能！アクセス良好な立地です。■経済的な都市ガス物件です。

北海道札幌市白石区栄通16丁目に位置する「エクシードヴィラ24・第２アドバンスコーポ」は、投資家の方々に理想的な物件です。築38年の鉄骨造4階建、満室想定利回りは驚きの9.25％！年間約1,481万円の収益が期待できる、魅力的な投資物件です。総戸数48戸はワンルームタイプで幅広い需要に対応！専有面積は最小18.23㎡から最大30.78㎡まで。さらに南郷13丁目駅・南郷18丁目駅まで徒歩11分と、利便性の高い立地が特徴です！角地に位置し、駐車場は24台分完備！周辺にはコンビニや飲食店、スーパーなどが徒歩圏内に充実しており、安定した賃貸需要が見込めます！第2種中高層住居専用地域にあるため、さらなる可能性も秘めています。この機会にぜひ「エクシードヴィラ24・第２アドバンスコーポ」をご検討ください。詳細はお問い合わせをお待ちしております！

「グランファーレ札幌菊水」で、新しい都市生活を始めてみませんか？札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩4分という、通勤・通学に便利な立地が大きな魅力です。築2012年3月、日勤管理で暮らしの安心感も高まります。広々とした80.54㎡の3LDKは、ご家族でゆったりと過ごせるゆとりの空間。開放感あふれる約19.5帖のLDKが、日々の生活を豊かに彩ります。13.80㎡のバルコニーと19.42㎡のルーフバルコニー付き！札幌の四季を感じる贅沢な時間を満喫できます。大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。システムキッチン、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄トイレなど、水回り設備も充実。納戸やトランクルームもあり、収納にも困りません。周辺にはスーパーアークス（徒歩3分）、ツルハドラッグ（徒歩4分）、コンビニ（徒歩5分）など、毎日のお買い物に便利な施設が揃っています。札幌市立幌東小学校・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも優しい住環境です。この機会に、ぜひ一度現地でこの...

【全室２面採光】暮らしやすさにこだわった全３棟分譲住宅■ＬＤＫ１５帖以上　開放感ある家族空間■都市ガス採用　光熱費も安心■ルーフバルコニー付きで陽当たり良好■浴室乾燥機・システムキッチンなど設備充実■カースペース２台分（車種による）確保済■小中学校・買い物施設も生活圏に整う立地