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現在満室稼働中、安定した賃貸収入が見込める高稼働物件です。各住戸1LDKの人気間取りで、単身者やカップルからの需要が高く、長期的な資産運用に適しています。物件には共同車庫6台分を完備しており、周辺は住宅地としての人気が高く、コンビニ・スーパー・公共交通も徒歩圏内。住環境と利便性を兼ね備えた立地です。

１ＬＤＫ×６戸+車庫６台分バストイレ別の収益アパート地下鉄東西線「東札幌」駅より徒歩20分ＪＲ「白石」駅より徒歩20分◆設備◆バストイレ別シャワープロパンガス◆ライフインフォメーション◆コープさっぽろ　徒歩5分餃子の王将　徒歩5分セブンイレブン札幌白石中央1条店　徒歩5分セブンイレブン札幌白石中央2条店　徒歩7分ローソン札幌白石中央店　徒歩9分セイコーマート札幌市中央店　徒歩8分セブンイレブン札幌白石中央3条店　徒歩9分びっくりドンキー　徒歩10分ローソン札幌白石中央1条店　徒歩10分セイコーマートみやぐち店　徒歩13分他　生活利便施設充実！

平成28年築RC1棟マンション！！　満室時想定利回り5.35％！！

落ち着いた住環境で広々4LDK、ペットと暮らせる家■広々とした居室空間：延床面積76.78㎡の広さを活かした4LDK。家族全員が快適に過ごせるスペースを確保しています。■トランクルーム利用可：増えたモノをトランクルームに収納することで、お部屋をスッキリと広く使うことができます。■家族にぴったりの間取り：家族というコミュニティを支える4LDK。どの部屋も広く、家族全員が過ごしやすい設計です。■ペット飼育可能（規約あり）：ペットとの生活も可能。大切な家族と一緒に快適な空間で過ごせます。■周辺環境：静かな住宅街に位置し、家族向けの施設が整っています。近くには公園や学校もあり、便利な生活が可能です。

地下鉄菊水駅徒歩４分のオーナーチェンジ物件

【全室２面採光】暮らしやすさにこだわった全３棟分譲住宅■ＬＤＫ１５帖以上　開放感ある家族空間■都市ガス採用　光熱費も安心■ルーフバルコニー付きで陽当たり良好■浴室乾燥機・システムキッチンなど設備充実■カースペース２台分（車種による）確保済■小中学校・買い物施設も生活圏に整う立地

現存建物は売主負担で解体後、更地にてお引き渡し致します。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。閑静な住宅街にあり、生活利便施設や交通機関も徒歩圏内に充実。新築用地や資産活用に最適な物件です！

新規リノベーション物件　令和7年3月完了4階、南東向き、3LDK+WICペット飼育不可

【満室稼働中／利回り約9.51％】全戸2LDKタイプでファミリー層にも人気の一棟アパート。日当たりも良好で、快適な住環境を提供します。平成24年には外壁サイディング工事および屋根張替工事を実施済み。建物の外観・耐久性にも安心感があります。現在満室稼働中で、年間収入は3,804,000円（表面利回り約9.51％）。安定した賃貸収入が見込めます。閑静な住宅街に位置し、近隣には小学校やコンビニ、商業施設もあり、生活利便性も良好。今後の資産形成や相続対策としてもおすすめの収益物件です。販売価格：4,000万円。ぜひ一度、現地をご確認ください。

内見できます♪地下鉄「東札幌」駅徒歩２分！７階角部屋３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＦＣ付のお部屋です♪南東向きなので陽当り良好♪ショッピングモールやスーパー病院が徒歩圏内にあり、利便性良好です！●駐車場　月額５０００円～１２０００円　（空は都度確認要）●専用トランクルーム有り（無償）●嬉しい食洗器付！●アフターサービス保証付なので購入後も安心です♪

26.55㎡のバルコニー面積の物件です。忙しい方におすすめの、駅徒歩3分の物件です。コチラの物件の向きは、南東向きの物件です。常に新鮮な外気が入ってくるので快適な暮らしを送れます。

地下鉄徒歩圏で通勤通学に便利★買い物施設もすぐそばで利便性◎建築条件ないのでお好きな建築屋さんで建てられます！

10階建６階部分・南西向きで陽当り良好。給湯・暖房「都市ガス」物件。平成築のリノベーションマンション。 ■地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩4分 ■2025年7月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、給水・給湯・排水配管、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■10階建て6階部分南西向きで日当たり・眺望良好 ■ペット飼育相談(要届出・規約有) ■スキップ式エレベーター(停止階1・2・5・8・10階) ■ツルハドラッグ栄通店徒歩2分、白石南郷郵便局徒歩2分、セイコーマート南郷通13丁目店徒歩3分、東光ストア南郷13丁目店徒歩5分

令和７年２月末内装リフォーム完了！南東向きリビングの３階角部屋！■目の前には月寒川が広がり眺望良好！■広々とした９３㎡の４ＬＤＫ！子育て世帯にオススメ！■ペット飼育可能（規約有）かわいいペットと癒しの毎日を過ごしませんか？■地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅まで徒歩１２分！■国道１２号線や札幌新道などの幹線道路へもアクセスしやすく、車移動が多い方も安心です！■売主様が大切に使用されており、室内状況良好です！■スーパー・コンビニが徒歩１０分圏内にあり、お買い物便良好！■省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Ｆａｃｔ」採用！【リフォーム内容】◆全室クロス貼替、フローリング貼替◆キッチン、洗面台、浴室、トイレ交換◆暖房・給湯設備交換◆２４時間換気システム交換・和室を洋室へ変更◆キッチン作業台兼収納カウンター造作など

10階建８階部分・南東向きで陽当り・眺望・風通し良好。地下鉄最寄り駅徒歩６分。

〇駐⾞場2台分〇IHクッキングヒーター付システムキッチン〇追炊式浴室給湯機付き

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事（令和6年7月完成） 畳新規、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、電気温水器新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換…etc 【周辺施設】 ・本郷小学校まで500ｍ（徒歩7分） ・東白石中学校まで550ｍ（徒歩7分） ・東光ストア南郷13丁目店様25ｍ（徒歩1分） ・ローソン本郷通13丁目店様110ｍ（徒歩2分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

リフォームは、IHキッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台を新品交換予定。 クロスや床の張替、建具、照明器具、ボイラーの新品交換を行います。 外壁屋根は塗装し、駐車場のスペースを造作いたします。 駐車は普通車並列3～4台可能で嬉しいアスファルト舗装 駐車スペースを確保した上でお庭のスペースもございます。 住宅は１階２部屋、２階２部屋の4LDK住宅です。 １階は回遊動線となっておりますので、移動がスムーズです。 川北小学校まで約800ｍと徒歩約10分です。キッチンは安心のＩＨクッキングヒーター。住宅から約200ｍ（徒歩3分）の距離に北郷公園がございますので、お子様がいらっしゃるご家庭にもオススメです。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・お客様のご希望にあわせて住宅ローンのご提案。初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・札幌市立川北小学校800ｍ（徒歩10分） ・セブンイレブン札幌北郷公園前店様240ｍ（徒歩3分） ・業務スーパー北郷店様1000ｍ（徒歩13分） ・北郷公園200ｍ（徒歩3分）

◆内装リフォーム済みの南東向き82.69㎡の4LDK物件◆《おすすめポイント》・三方角部屋の4LDK物件・エレベーター有・中央バス「中央1条3丁目」停　徒歩3分　地下鉄白石駅までバス乗車7分・JR北海道バス「中央1条3丁目」停　徒歩2分　さっぽろ駅までバス乗車21分・物件目の前の月極駐車場確保済み！・南東向きのリビングには暖かい日差しが差し込みます・開放的な対面キッチン・来客用駐車場有・トランクルーム有《リフォーム履歴》・ユニットバス交換・キッチン交換・シャンプードレッサー交換・トイレウォシュレット交換・下駄箱交換・建具交換・フロアタイル上張り・クロス、CF張替・畳表替え　等

【満室稼働中です】☆地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩6分☆コンビニ・スーパー・ドラックストも近くて便利☆各戸に1台個別車庫付きの2LDKなので退去が出ても募集しやすいです