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「アルファコート白石」は1991年2月築、10階建て総戸数21戸のマンションです。地下鉄東西線「南郷13丁目」駅から徒歩6分で通勤や通学、お出掛け等便利な立地です。また、徒歩5分以内に小学校・中学校・保育園等と公園も近くにあり、子育て世帯の方にも住みやすい環境です。お部屋は、8階部分の３LDK。南東向きバルコニーにつき、陽当たり・眺望・通風良好です。リビングは広々15.6帖あり、対面キッチンのためご家族との会話も弾みます。全居室に窓・クローゼット付き、さらにファミリークローゼットがあり収納豊富。オートロックと防犯カメラ、TVモニター付きインターホンで安心のセキュリティ。【プランナーのこだわり】・グレーを基調とした落ち着きのあるのびのびできるリビング・デザイン性の高い照明で日常にお洒落を【リノベーション内容】（水廻り新規交換）◎システムキッチン※食洗機付き　◎ユニットバス※換気乾燥暖房機付　◎シャワー付洗面化粧台　　　　　　　　　　　　　　◎温水洗浄便座付きトイレ（その他）　◎建具交換　◎配管更新※専有部　◎クロス全室貼替　◎床材貼替　他　　

地下鉄白石駅徒歩５分の住宅用地　建築条件はありません　ＡＢ２区画一括発売可能です

地下鉄白石駅徒歩５分の住宅用地　建築条件はありません　ＡＢ２区画一括発売可能です

新規リノベーション物件　令和7年8月上旬完了予定南西向き日当たり良好角部屋、両面バルコニーにつき通風良好ペット飼育可（細則有）

【全室２面採光】暮らしやすさにこだわった全３棟分譲住宅■ＬＤＫ１５帖以上　開放感ある家族空間■都市ガス採用　光熱費も安心■ルーフバルコニー付きで陽当たり良好■浴室乾燥機・システムキッチンなど設備充実■カースペース２台分（車種による）確保済■小中学校・買い物施設も生活圏に整う立地

６０坪の住宅用地　建築条件はありません

◆内装リフォーム済みの南東向き82.69㎡の4LDK物件◆《おすすめポイント》・三方角部屋の4LDK物件・エレベーター有・中央バス「中央1条3丁目」停　徒歩3分　地下鉄白石駅までバス乗車7分・JR北海道バス「中央1条3丁目」停　徒歩2分　さっぽろ駅までバス乗車21分・物件目の前の月極駐車場確保済み！・南東向きのリビングには暖かい日差しが差し込みます・開放的な対面キッチン・来客用駐車場有・トランクルーム有《リフォーム履歴》・ユニットバス交換・キッチン交換・シャンプードレッサー交換・トイレウォシュレット交換・下駄箱交換・建具交換・フロアタイル上張り・クロス、CF張替・畳表替え　等

ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト棟は「防犯モデルマンション」及び「建設性能評価マンション」と認定されており、高い評価を得ております。2007年12月築、14階部分角部屋三面バルコニーにつき陽当たり・眺望・通風良好！・約23.2帖の広々リビング　・キッチンはL字型、IHクッキングヒーター、カウンターキッチン上には飾り棚・ペット飼育可（規約有り）・ユニットバスにはテレビ付き・エアコン付き・シューズクローゼット・浴室換気乾燥暖房機　他

《建築条件ありませ》JR白石駅・地下鉄東西線『白石』駅Wアクセス可能！小学校徒歩4分　約64坪少し奥まった土地になりますが、とても便利なエリアです。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。約64坪と広めの土地面積になりますので、とても自由なプラン設計ができます。参考プラン等もお出しできますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

■地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩10分 ■2025年3月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■8階建て4階部分南東向き ■敷地内駐車場空き有(7000円／月) ■さっぽろ大地公園徒歩1分、セブンイレブン東札幌5条店徒歩5分、ラソラ札幌徒歩6分

新築戸建て・ウォークインクローゼット有り・浴室に窓有

白石区中央のリフォーム済みマンション！南東向きバルコニー三方角部屋につき陽当たり良好！エレベータ―付（停止階は１，３階）駐車場は物件の目の前です。敷地内にロードヒーティング敷設。【リフォーム概要】・ユニットバス交換　・システムキッチン交換、間仕切り変更　・シャワー付き洗面化粧台交換　・温水洗浄便座付きトイレ交換・シューズボックス交換　・建具一部交換　・床フロアタイル上張り　・床CF張替　・壁天井クロス貼替　・和室畳表替　・キッチン等造作他内見可能！

【満室稼働中／利回り約9.51％】全戸2LDKタイプでファミリー層にも人気の一棟アパート。日当たりも良好で、快適な住環境を提供します。平成24年には外壁サイディング工事および屋根張替工事を実施済み。建物の外観・耐久性にも安心感があります。現在満室稼働中で、年間収入は3,804,000円（表面利回り約9.51％）。安定した賃貸収入が見込めます。閑静な住宅街に位置し、近隣には小学校やコンビニ、商業施設もあり、生活利便性も良好。今後の資産形成や相続対策としてもおすすめの収益物件です。販売価格：4,000万円。ぜひ一度、現地をご確認ください。

・角部屋、オーナーチェンジ物件の為投資用としてもお勧めです。

利回り15.15%で高収益が期待できます。南東・南西角部屋で日当たり良好！近隣にはラソラ等の商業施設が充実。集中暖房・集中給湯なので入居者は定額で利用でき安心。 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

◆11階建て3階部分　南東向きバルコニーにつき日当たり良好！オートロック・トランクルーム完備　新規内装リノベーション令和7年2月下旬完了予定

８／２（土）・８／３（日）オープンハウス開催！令和7年5月内外装フルリノベーション完成!!駐車4台以上可能!!〈リフォーム内容〉・１階・ホール針葉樹合板壁造作・２階各居室クロス貼り替え・全室フローリング上貼・全室建具新品交換・リビングドア、サンワカンパニー新規取り付け・トイレ・ユーティリティ床フローリング上貼・階段新規入れ替え・システムキッチン新品交換・キッチン床新規タイル貼り・キッチン壁新規タイル貼り・キッチンカップボード新規入替・ユニットバス新品交換・給湯ボイラー新品交換・洗面台新品交換・１階・２階温水洗浄機能付トイレ新品交換・インターホン新品交換・照明器具新品交換・玄関ドア新品交換・外壁全塗装・屋根、屋上防水施工・全室、ペアガラスサッシ新規入れ替え

建築条件無しの７５．８１坪更地になります。旗竿地ですが間口４．００ｍございますので駐車場使用も問題ございません。お好きなハウスメーカーにて建築可能です★旗竿地ですが７５．８１坪もございますので圧迫感を感じられずマイホームを建てることが可能です。北郷ＩＣも近いので道内で長距離移動が多い方には大変お勧めの立地です。現状更地ですので即引渡可能です。お問い合わせお待ちしております。

7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】【リフォーム中】 1.内装リフォーム 2.JR駅まで約2247ｍ、小学校まで約650m、コンビニまで約50ｍと生活しやすい立地です。 【住まいの特徴】 1.4LDKなので3～4人世帯だと住みやすい間取り 2.管理費・修繕積立金の合計：14460円(2025年5月現在) ※敷地内駐車場空きあり 【周辺施設】 ・セイコーマート様まで約50ｍ（徒歩1分） ・菊水小学校まで約650ｍ（徒歩9分） ・米里中学校まで約1300ｍ（徒歩17分） ・札幌センチュリー病院まで約1300ｍ（徒歩17分）

☆白石駅徒歩3分！13階からの眺望良好です！小・中学校徒歩2分！生活利便施設多数！◆地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分！◆南東角部屋・リビング2面窓で日当たり良好！◆4LDK・全居室収納付き！その他収納スペースもございます！◆専有面積98.72㎡・LDK19畳の広々スペース！トランクルームもございます！