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新規リノベーション物件　令和7年8月完了＞南東向き　＞ペット飼育可（細則有）　＞無償トランクルーム有

調整区域ですが、地区計画により建築可能です。建築条件なしです。

【2025年10月完成予定の新築戸建！】札幌市白石区北郷に、新しい暮らしを始めるチャンスが到来します。広々とした15.2帖のLDKが魅力の2LDKは、ご家族との団らんの時間をゆったりと過ごせる快適な空間。ストアルームが2部屋あり収納には困りません。南東向きのため、一日を通じて明るい日差しが差し込み、お部屋を暖かく彩ります。充実の設備も当物件の大きなポイント。都市ガス対応のシステムキッチンは、カウンターキッチンで料理の準備から片付けまでスムーズ。浴室乾燥機や浴室暖房で、寒い季節も快適なバスタイムをお楽しみいただけます。トイレは2ヶ所あり、床下収納など、暮らしに便利な工夫が満載です。開放感あふれるルーフバルコニーは、プライベートな時間を過ごす特別な空間。車種により駐車2台可能ですので、来客時も安心です。コンビニ（徒歩2～3分）、ドラッグストア（徒歩4分）、スーパー（徒歩9～10分）が近く、日常のお買い物にも大変便利な立地。新しい生活を始める素敵な一戸建てを、ぜひ一度ご検討ください。お問い合わせ、心よりお待ちしております！

閑静な住宅街に、東向きで日当たり良好。前面道路も広く、駐車計画も立てやすい立地です。周辺にはスーパーや学校、公園も近く、子育て世帯にもおすすめ。建築条件はございませんので、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

新規リノベーション物件　令和7年9月上旬完了予定南西向き・陽当り良好ペット飼育不可、無償トランクルーム有

北海道札幌市白石区栄通16丁目に位置する「エクシードヴィラ24・第２アドバンスコーポ」は、投資家の方々に理想的な物件です。築38年の鉄骨造4階建、満室想定利回りは驚きの9.25％！年間約1,481万円の収益が期待できる、魅力的な投資物件です。総戸数48戸はワンルームタイプで幅広い需要に対応！専有面積は最小18.23㎡から最大30.78㎡まで。さらに南郷13丁目駅・南郷18丁目駅まで徒歩11分と、利便性の高い立地が特徴です！角地に位置し、駐車場は24台分完備！周辺にはコンビニや飲食店、スーパーなどが徒歩圏内に充実しており、安定した賃貸需要が見込めます！第2種中高層住居専用地域にあるため、さらなる可能性も秘めています。この機会にぜひ「エクシードヴィラ24・第２アドバンスコーポ」をご検討ください。詳細はお問い合わせをお待ちしております！

南東向き８階！白石駅徒歩１３分の快適３ＬＤＫ　　■専有面積８１．２２㎡の３ＬＤＫで、リビングダイニングは１５．１帖の広々空間。洋室は６．７帖と５．８帖×２部屋で、家族構成に合わせた間取りが魅力です。　■南東向きバルコニーで日当たり良好。８階所在のため、眺望も良く明るい室内環境です。　■駅徒歩１３分の好立地で、通勤・通学・買い物に便利。周辺に生活利便施設が充実しています。　■トランクルーム（無償）完備。ペット不可で静かに暮らせる環境。

落ち着いた住環境で広々4LDK■広々とした居室空間：延床面積76.78㎡の広さを活かした4LDK。家族全員が快適に過ごせるスペースを確保しています。■トランクルーム利用可：増えたモノをトランクルームに収納することで、お部屋をスッキリと広く使うことができます。■家族にぴったりの間取り：家族というコミュニティを支える4LDK。どの部屋も広く、家族全員が過ごしやすい設計です。■周辺環境：静かな住宅街に位置し、家族向けの施設が整っています。近くには公園や学校もあり、便利な生活が可能です。

地下鉄『菊水』駅徒歩１分、北東角地に立地する店舗用地　　■駅近の好立地！地下鉄東西線『菊水』駅まで徒歩１分　■現況更地につき、即建築・即引渡し可能　■物件面積７９.１８㎡（約２３.９４坪）、整形・平坦地

●閑静な住宅街、冬も安心な前道8.0ｍ●環状通りまで車で１分!アクセス良好な立地です！●近隣にはコンビニ、スーパー等があり利便性良好！●前道は北西側8.0ｍ公道、間口9.345ｍ。●望月寒川が近く、近隣には緑が多く自然環境良好！●中央バス「北郷２-１」停まで徒歩約３分。●地番：８番４は分筆前の地番となります●建築条件無し

【満室稼働中です】☆地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩6分☆コンビニ・スーパー・ドラックストも近くて便利☆各戸に1台個別車庫付きの2LDKなので退去が出ても募集しやすいです

JR函館本線「白石駅」徒歩7分！徒歩10分圏内には保育園・幼稚園など多数、スーパー・コンビニも徒歩5分圏内で子育てしやすい環境です。

白石駅徒歩１４分、陽当たり良好の３ＬＤＫマンション　　■南西向き３階部分、明るく開放的なリビング１５.５帖　■ペットと一緒に暮らせる住まい　■トランクルーム無償付きで収納充実　■生活利便性と静かな住環境を両立した立地

JR白石駅から徒歩5分で好立地！スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩5分圏内で生活に便利！暑い夏にも安心のエアコン付き！1、2階にトイレありで便利！

◆内装リフォーム済みの南東向き82.69㎡の4LDK物件◆《おすすめポイント》・三方角部屋の4LDK物件・エレベーター有・中央バス「中央1条3丁目」停　徒歩3分　地下鉄白石駅までバス乗車7分・JR北海道バス「中央1条3丁目」停　徒歩2分　さっぽろ駅までバス乗車21分・物件目の前の月極駐車場確保済み！・南東向きのリビングには暖かい日差しが差し込みます・開放的な対面キッチン・来客用駐車場有・トランクルーム有《リフォーム履歴》・ユニットバス交換・キッチン交換・シャンプードレッサー交換・トイレウォシュレット交換・下駄箱交換・建具交換・フロアタイル上張り・クロス、CF張替・畳表替え　等

東札幌駅徒歩7分！ラソラ札幌、イオン東札幌を始め生活利便施設多数！◆地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩7分！◆ラソラ札幌徒歩2分、イオン東札幌徒歩7分！◆無料トランクルーム付き、大きな荷物がある方も安心です！◆敷地内駐車場1台確保済みです！◆さっぽろ大地公園徒歩5分、気軽に自然と触れることができ、利便性も確保している立地です！◆アフターサービス保証付きで安心です！◆2025年5月リフォーム完了！　・水廻り（キッチン、浴室、トイレ、洗面台）交換　・クロス、床、建具交換ラソラ札幌が目の前です！公園も近く、週末はお子様と一緒に自然と触れ合う時間が気軽に作れます！

地下鉄「白石」駅徒歩２分　通勤・通学に便利な好立地マンション　　■南東向きで日当たり良好な２ＬＤＫ　■１階住戸ならではの専用庭スペースつき　■都市ガス・ＩＨクッキングヒーター採用で快適な毎日　■駅・スーパー・区役所が徒歩圏、生活利便性の高い立地

新規リフォーム物件　令和7年9月完了＞南東・南西角部屋につき陽当り、通風良好　＞2路線2駅利用可能でアクセス良好　＞ペット飼育不可（小鳥・観賞魚は可）

令和7年8月 内装リフォーム済！！3方角部屋！！ペット飼育可！！（規約による制限あり）《リフォーム内容》・システムキッチン新品交換・ユニットバス新品交換・シャワー付き洗面化粧台新品交換・トイレ新品交換・給湯器新品交換・全室フローリング張り替え・全室クロス貼り替え・クッションフロア張り替え・建具新品交換・ストーブ新品交換・内窓新品交換・シューズボックス新品交換・ダウンライト新設・照明器具新品交換・カラーモニター付インターフォン新品交換・ハウスクリーニング　他≪ローンシミュレーション≫　ローン１,１９８万円を金利０．８５％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々２９，４４９円

１１階最上階部分のリフォームマンション　広々専有面積１００㎡超　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。フットワークが軽くなる南郷１８丁目駅徒歩3分だから、日用品の買い出しが楽チン。また素材を均一に温められるIHクッキングヒーター付で、その上食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに害虫が飛んで来にくいから、嫌いな方にはおすすめの最上階の物件です。自然に団らんが生まれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。