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1LDK(メゾネットタイプ)・1DK　計6戸現状満室・満室時年収2,976,000円・現状利回り10.26％

建築条件無しの７５．８１坪更地になります。旗竿地ですが間口４．００ｍございますので駐車場使用も問題ございません。お好きなハウスメーカーにて建築可能です★旗竿地ですが７５．８１坪もございますので圧迫感を感じられずマイホームを建てることが可能です。北郷ＩＣも近いので道内で長距離移動が多い方には大変お勧めの立地です。現状更地ですので即引渡可能です。お問い合わせお待ちしております。

南西向きで日当たり良好！角部屋、両面バルコニーにつき通風も良好です。ペット飼育も可能で周辺には緑豊かな公園があり、毎日のお散歩も気持ちよく楽しめます。

令和7年8月内装フルリフォーム完了予定！ゆとりある空間へ間取り変更を実施！●JR厚別・平和・地下鉄新さっぽろの2WAYアクセスが可能なエリア●小学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が揃う便利な住環境～リフォーム実施内容～◯1坪バスに交換◯システムキッチン・洗面化粧台・トイレ一式2か所交換◯玄関ドア交換◯全室壁・天井クロス張替◯1階和室→洋室に間取り変更◯居室床フローリング張替◯トイレ・ＵＴ、クッションフロアー張替◯全箇所サッシ交換◯建具交換、一部シート貼替◯モニターホン交換◯壁掛式ボイラーに交換◯裏庭の樹木伐採◯ハウスクリーニング他、クローゼット新設等小工事

建築条件なし。土地面積75.42坪！間口広々12.3ｍ。アパート付きのまま土地引渡しとなります。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　２×４工法　　オートバス 太陽光発電システム、ダブルロックドア室内物干し、上水道、下水道、電気、庭、間接照明、　火災警報器（報知機）、　複層ガラス　カーポート付き　現在入居中ですがご内覧は可能

南西向きの２階４ＬＤＫ、分譲マンションです。駅・スーパー・コンビニ・病院等、徒歩圏内の立地◎ペット飼育可能です。（規約による制限あり）

地下鉄徒歩圏で通勤通学に便利★買い物施設もすぐそばで利便性◎建築条件ないのでお好きな建築屋さんで建てられます！

本物件は2筆（西側：361.50㎡、東側：233.69㎡）からなり、各1筆からの購入も相談可能です。本物件は住宅街の中にある土地です。近くには大きな公園や緑道もあり、お子さまからお年寄りまで幅広い年齢の方の憩いの場になります。 余暇には、比較的近くにある川下公園で自然に触れあいながら公園内の施設でスポーツなどを楽しむこともできます。

8/16(土)～8/18(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事（令和6年7月完成） 畳新規、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、電気温水器新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換…etc 【周辺施設】 ・本郷小学校まで500ｍ（徒歩7分） ・東白石中学校まで550ｍ（徒歩7分） ・東光ストア南郷13丁目店様25ｍ（徒歩1分） ・ローソン本郷通13丁目店様110ｍ（徒歩2分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

新規リノベーション物件　令和7年10月上旬完了予定南東向きペット飼育可（細則有）無償トランクルーム有

最上階！東西線「南郷13丁目」駅 徒歩９分！３ＬＤＫ！■南西向き！陽当たり・眺望良好！収納スペース多数！■リフォーム素材に最適です！■リフレサッポロ徒歩４分！お子様の習い事に困りません！■小・中学校徒歩１０分以内の為、お子様の通学も安心！■都市ガスのため経済的です！

８４３坪の資材置場用地

●地下鉄駅徒歩3分●令和7年8月リフォーム完了●３２．５㎡の専用テラス庭付きでガーデニングや趣味のスペースに●コミュニケーションの取りやすいカウンターキッチン【リフォーム内容】●全室壁・天井クロス張替●CF張替（水廻り）●フローリング張替●4LDK→3LDKへ間取り変更●和室を改良、リビングと一体化●給湯ボイラー交換●システムキッチン交換（IH）●ユニットバス交換●ウォシュレット一体型トイレ交換●シャンプードレッサー交換●一部建具交換●全箇所プラストサッシ交換●リビングにダウンライト新設

平成3年築◆３ＬＤＫ◆周辺大型商業施設充実！◆固定資産税：173,006円／年◆エレベーターあり◆オール電化◆お好みのお部屋にカスタマイズ！自由にリフォームが可能な室内です◆お気軽にお問い合わせ下さい。

３ＬＤＫ１戸・２ＬＤＫ１戸・１ＬＤＫ４戸の計６戸の収益アパートの当物件は地下鉄駅からはバス利用するものの徒歩圏内にはスーパー・ドラッグストアがあり、日常のお買い物に不便はありません。また学校区の小中学校も徒歩１０分以内と生活利便性に優れた居住環境です。敷地内駐車場にはロードヒーティングが付いているので雪の多い日の除雪も心配ありません。全６戸にはエアコンを完備しておりますので、夏の暑い日も快適に過ごすことができます。

・約34坪の大きさになりますが、整形地ですので十分な住宅プランが可能です。・南側がスーパーの駐車場ですので、日当たりもとても良くなります。・現在古家がありますが、更地渡し可能ですのでご相談下さい。

◆11階建て3階部分　南東向きバルコニーにつき日当たり良好！オートロック・トランクルーム完備　新規内装リノベーション令和7年2月下旬完了予定

15階建て13階部分、南西向きで陽当り、眺望、風通し良好。人気の南郷18丁目エリア。ペット飼育可（細則有）のリノベーション物件 ■地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩4分 ■2025年6月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■15階建て13階部分南西向きで日当たり・眺望良好 ■ペット飼育可(細則有) ■トランクルーム(無償) ■セイコーマート南郷通19丁目店徒歩3分、ツルハドラッグ南郷20丁目店徒歩4分、コープさっぽろルーシー店徒歩8分

地下鉄白石駅徒歩５分の住宅用地　建築条件はありません　ＡＢ２区画一括発売可能です