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札幌市白石区に佇む「南郷通17丁目南二世帯型住宅」のご紹介です。地下鉄東西線「南郷１８丁目」駅まで徒歩6分！通勤・通学に便利な好立地が魅力です。広々とした土地236.36㎡に建つ木造2階建て、建物面積162.77㎡のゆとりの空間。二世帯型住宅ですので、ご家族それぞれのライフスタイルを大切にしながら、共に暮らす喜びを享受できます。駐車場も完備しており、お車をお持ちの方も安心です。周辺には、コンビニ（ファミリーマート、セイコーマート）、スーパー（コープさっぽろ、まいばすけっと）、ドラッグストア（ツルハドラッグ）が徒歩圏内に充実しており、日々のお買い物に困りません。東月寒公園も近く、お子様とのびのび遊べる環境です。札幌市立大谷地小学校、東白石中学校も通学圏内で、子育て世代にもおすすめの住まい。◆◆現在入居中のため、ご内覧は事前予約制となります。◆◆この機会にぜひ、現地でその魅力をご体感ください。お問い合わせを当社までお待ちしております！

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済】 リフォームは、IHキッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台を新品交換済。 クロスや床の張替、建具、照明器具、ボイラーの新品交換を行いました。 外壁屋根は塗装し、駐車場のスペースを造作いたしました。 駐車は普通車並列3～4台可能で嬉しいアスファルト舗装 駐車スペースを確保した上でお庭のスペースもございます。 住宅は１階２部屋、２階２部屋の4LDK住宅です。 １階は回遊動線となっておりますので、移動がスムーズです。 川北小学校まで約800ｍと徒歩約10分です。キッチンは安心のＩＨクッキングヒーター。住宅から約200ｍ（徒歩3分）の距離に北郷公園がございますので、お子様がいらっしゃるご家庭にもオススメです。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・お客様のご希望にあわせて住宅ローンのご提案。初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・札幌市立川北小学校800ｍ（徒歩10分） ・札幌市

駐車場全戸分有、バストイレ別　

◆オープンルーム開催◆２月１５日（日）13：00～16：00ご内覧前にご連絡事項がございますので、必ず事前にご連絡お願いいたします→担当：松谷　070-7427-4794◇ペット飼育２匹可能！（犬・猫 50ｃｍまで制限あり）◇給湯暖房は灯油、キッチンは経済的な都市ガス♪◇北白石小学校・北白石中学校まで徒歩3分！！◇敷地内駐車場空きあり！（6500円/月）◇北郷ゴルフセンター目の前！ゴルフ好きの方にもおすすめ♪◇エレベーター・スロープなど建物設備も充実！◇管理費7800円・修繕費5340円とランニングコストも抑えられます！◇JR白石駅まで徒歩18分！バス乗車6分！　バス停「北白石中学校」徒歩5分◇生活環境◎コンビニ・スーパー、徒歩10分圏内に揃ってます♪

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【3月29日まで現況販売】 3月30日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 1.地下鉄東西線「南郷18丁目駅」まで約400m（徒歩5分）なので通勤に地下鉄を利用できます 2.大谷地小学校まで約300m（徒歩4分）なので通学距離に安心感があります 【周辺施設】 〇コープさっぽろルーシー店様 約700m（徒歩9分） 〇セブンイレブン札幌南郷通21丁目店様 約500m（徒歩7分） 〇札幌市立大谷地小学校 約300m（徒歩4分） 〇札幌市立東白石中学校 約1000m（徒歩13分） 〇医療法人徳洲会 札幌徳洲会病院 約1100m（徒歩14分） 〇白石区役所 約4000m（車10分）

JR徒歩圏にあるオーナーチェンジ

★物件ポイント★◎現在６部屋満室稼働中！　購入直後から安定した家賃収入、入居者募集の手間とコストを削減　即収益化が見込めます◎賃貸需要高評価エリア　LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得　物件閲覧数が極めて多い人気エリア　入居ニーズが見込めるエリアであり、長期的な賃貸市場の成長が見込める立地です◎生活利便施設充実 - 安定需要の基盤　東札幌駅まで徒歩約8分、コンビニまで徒歩約5分、イオン東札幌店まで徒歩約９分　駅近で通勤・通学に便利な立地、コンビニや大型商業施設も徒歩圏内にあり　生活利便性が高いため入居者の定着が期待でき、安定した運用が見込めます！◎間取りと客層がマッチ　北海商科大学、北海学園大学まで自転車で約10分　→単身需要の強いエリアで、1Kの間取りが入居者層に適合！※宅地造成工事規制区域内

　本物件は、ＪＲ千歳線「平和」駅から徒歩１１分の立地に位置しており、バルコニー側には「月寒川」があるため遮蔽物が無く、とても眺望が良い住環境です。移動は車がメインとなるエリアで、近くには「札幌新道」があり、高速に乗って各方面へのアクセスができます。買い物施設は、周辺に「イオン北郷店」やコンビニがあり生活面も便利ですから入居需要も見込めます。　建物全体的には綺麗に維持管理されており、部屋は３ＬＤＫ・駐車場込みで月額賃料４．７万円で賃貸中。販売価格４９０万円・利回り１１.６５％の投資物件をこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、心よりお待ちしております。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください

【都心近接×3駅マルチアクセス】地下鉄東西線「菊水」駅より徒歩9分。札幌中心部へわずか1駅の立地です！★徒歩圏内に病院や美術学院も至近にあり、学生、都心通勤の社会人、ご年配の方まで安心のアクセス。★3駅利用可能： 東西線・東豊線・JR線の3駅が徒歩圏内！交通の選択肢の多さが魅力です！★2024年に外壁塗装済み！2021年には屋根の防水工事も行っています！

新規リノベーション物件　令和8年2月上旬完了予定＞南西向き・陽当たり良好　＞最上階につき眺望良好　＞エレベーター非停止階　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

地下鉄徒歩１分。内装済み×南西向きの快適リノベ住戸　　■地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅へ 徒歩１分 のアクセス　■専有面積 ６９．０２㎡、南西向きバルコニーで日当たり良好　■ＬＤＫ １７．３畳、洋室 ２部屋 の使いやすい間取り　■食洗機・新規設備など、すぐに新生活を始められる仕様

新規リノベーション物件　令和8年3月下旬完了予定＞南向きバルコニー　＞ペット飼育不可　

菊水ターミナルハイツは、地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩2分という優れたアクセス性が魅力のリノベーション物件です。周辺環境も充実しており、スーパーアークス・マックスバリュ・ツルハドラッグが徒歩5〜7分圏内に揃い、生活利便性は抜群。幌東小学校まで徒歩9分、幌東中学校まで徒歩9分と、子育て世帯にも安心の立地です。駅近・生活利便・リノベーションの三拍子が揃った、快適性と利便性を兼ね備えた一室です。　

・LDKは約25帖の広々空間にTVボード・デスク・棚を備えた造作建具で、家族が集まるつくりに◎・組込車庫は大型乗用車＋小型車の2台分可（※車種による）・主寝室19帖の中に半独立型の3帖書斎と3帖のウォークインクローゼット付きで、オンもオフも快適に◎・3階の家事室（約5.5帖）はデスク付き建具があり、多目的に活用可能◎・トイレ3か所・洗面所2か所のゆとりある間取りで、二世帯住宅としても可能◎・1階に防音工事済みのスタジオ約10帖！仕事にも趣味にも使える特別な空間に◎とにかく工夫された間取りと魅力的な造りですので、ぜひ一度ご内覧していただけたらと思います♪ 　【2022年　リフォーム内容】・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・シューズボックス交換・洗面化粧台交換・フロア貼替・クロス貼替・クッションフロア貼替・畳表替え・一部間取り変更・棚、デスク、TVボード造作・建具交換・階段絨毯貼・屋根塗装・外壁金属サイディング・アスファルト塗装等

コープさっぽろ、ドラッグストア、コンビニ、飲食店が徒歩5分圏内に多数あります。公園近くにあります。現在賃貸中

JR函館本線・JR千歳線「白石」駅から徒歩9分、複数路線が利用可能な「コンパネロ」で、新しい暮らしを始めてみませんか？札幌市白石区本通に位置し、周辺にはコンビニやスーパー、病院、保育園などが徒歩圏内に充実しており、日々の生活がぐっと便利になります。鉄筋コンクリート造の5階建て、南東向きのお部屋は明るい陽光が差し込み、快適にお過ごしいただけます。バス・トイレ別、エレベーター、高速インターネット対応など、入居者様が快適に暮らせる設備も揃っています。現在満室稼働中という点も魅力。駐車場も6台分ございますので、お車をお持ちの方にも安心です。この場所で、理想のライフスタイルを実現してください。

室内フルリノベーション5月上旬完了予定の4LDKマンションです。専有面積79.42㎡のゆとりある間取りで、14.4帖のLDKを中心に、5部屋すべてが使いやすい広さを確保。家族が多い方や在宅ワークを取り入れたい方にも最適です。

地下鉄『菊水』駅徒歩１分、北東角地に立地する店舗用地　　■駅近の好立地！地下鉄東西線『菊水』駅まで徒歩１分　■現況更地につき、即建築・即引渡し可能　■物件面積７９.１８㎡（約２３.９４坪）、整形・平坦地