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新規リノベーション物件　令和7年2月完了南東向き、陽当り良好ペット飼育不可オートロック付き

【満室】【表面利回り22.16%】【値下げしました！】区分事務所3区画（212号・213号・214号）一括販売。令和4年8月より満室継続中。リノベーション工事を行ない、3区画のみ使用可能な専用給湯室を設置、それに伴う区画割りの変更工事も行ないました（平面図参照）。現在、保険代理店（2区画契約）と３Dスキャナ関連の企業様にご入居頂いております。給湯及び各テナント内の暖房は都市ガスです。

地下鉄東札幌駅徒歩５分の一棟売マンション

モデルハウス公開中(予約制) ■「ZEH Oriented認定住宅」BELS取得済。 ■こだわりの間取りプラン。 ■外観スタイル【NATURAL】白基調の壁に黒のアクセントが映え、木目を取り入れデザインに柔らかさと温かさをプラス。 ■LDKは約18帖以上のオープンキッチンタイプ。開放感あふれる暮らしを満喫。 ■「あったら、いいな」をプランニング（パントリー、各部屋収納など）。 ■外構工事、ポスト・宅配ボックス、8K対応TVアンテナ、網戸付。 ■瑕疵10年保証・地盤20年保証・アフターサービス保証・定期点検。 ■１、２Fにトイレ付 ■駐車２台可 ■同仕様モデルハウスご案内可能(予約制)

◆土地面積約58坪の住宅用地！駅まで地下鉄＆JRのダブルアクセスで、通勤・通学も楽々。◆周辺にはスーパーや学校、公園が揃い、家族みんなが安心して暮らせる便利な環境です。◆建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に理想の住まいを設計いただけます。さらに、建物は解体更地渡しとなるので、初期の手間や費用を軽減できます。◆前面道路は11mの広さがあり、車の出入りもスムーズで、大型車や複数台の駐車スペース確保も安心。◆都市ガス対応可能(引込み可)で生活インフラも整っています。★★ぜひ一度ご見学ください！当社までお問合せお待ちしております★★

ＪＲ白石駅徒歩７分の一棟売マンション

【全室２面採光】暮らしやすさにこだわった全３棟分譲住宅■ＬＤＫ１５帖以上　開放感ある家族空間■都市ガス採用　光熱費も安心■ルーフバルコニー付きで陽当たり良好■浴室乾燥機・システムキッチンなど設備充実■カースペース２台分（車種による）確保済■小中学校・買い物施設も生活圏に整う立地

閑静な住宅街に、東向きで日当たり良好。前面道路も広く、駐車計画も立てやすい立地です。周辺にはスーパーや学校、公園も近く、子育て世帯にもおすすめ。建築条件はございませんので、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

ファミリー向け間取り（２ＬＤＫ×２８戸）、高稼働を維持■ファミリー人気エリア・札幌市立北白石小学校・中学校　徒歩３分・北郷はづき公園　徒歩２分■１部屋に付き駐車場２台契約可能■札幌ＪＣＴまで車で１１分、新千歳空港まで高速道路利用で約３５分■冬季ロードヒーティング代徴収■室内駐輪場あり、駐輪場内にタイヤ置き場設置■共有部照明ＬＥＤに変更済み■駐車場４１台、一部ロードヒーティングあり・近年ロードヒーティング改修済・別途電柱使用料収入あり・契約不適合免責・現状引渡

地下鉄「南郷１８丁目」駅徒歩４分　１３階南西向き・陽当たりの良い３ＬＤＫ■令和７年６月リフォーム完了　水廻り設備すべて一新済■ＬＤＫ約１６帖＋洋室３室の使いやすい間取り■１３階・南西向きにつき陽当たり・眺望・通風良好■専有面積７９㎡・２面バルコニー約２１㎡で開放感ある住空間■ペット飼育可（規約による制限あり）、トランクルーム・宅配ボックス完備

【全室２面採光】暮らしやすさにこだわった全３棟分譲住宅■ＬＤＫ１５帖以上　開放感ある家族空間■都市ガス採用　光熱費も安心■ルーフバルコニー付きで陽当たり良好■浴室乾燥機・システムキッチンなど設備充実■カースペース２台分（車種による）確保済■小中学校・買い物施設も生活圏に整う立地

本物件はエミネンス南郷17（一棟マンション）と隣地の白石区南郷通十七丁目南69番の土地（現況：コインパーキング）の一括販売です。収益物件と土地を、約9%のRC物件及び60万円/坪の土地情報と分けて考えるとわかりやすいです。収益物件（土地約50坪）及び隣地のコインパーキング（土地約50坪）の販売で、満室想定年間収入へコインパーキングの収益を含んでおります。お問い合わせお待ちしております！

リノベーション済の物件です。グレーを基調とした落ち着きのあるのびのびできるリビング､デザイン性の高い照明で日常にお洒落を！南東向きの8階で､陽当り眺望良好です。

地下鉄東西線「菊水」駅よりバス乗車15分ＪＲバス「菊水元町9-2」停下車徒歩2分３ＬＤＫ１戸・２ＬＤＫ１戸・１ＬＤＫ４戸・駐車場５台分平成19年3月築の木造2階建て◆設備◆ロードヒーティングシャンドレ1階：灯油ストーブ付オール電化2階：プロパンガスエアコン（全部屋）バルコニー物置◆ライフインフォメーション◆ツルハドラッグ　徒歩3分セブンイレブン　徒歩4分マクドナルド　徒歩5分コープさっぽろ　徒歩7分キャンドゥ　徒歩7分ファミリーマート　徒歩7分認定こども園菊水元町第2保育園　徒歩7分札幌市立きくすいもとまち幼稚園　徒歩9分くら寿司　徒歩7分他　生活利便施設充実！◆学校区◆米里小学校　徒歩6分米里中学校　徒歩10分◆条件◆契約不適合責任免責ガス灯油契約継承３ＬＤＫ１戸・２ＬＤＫ１戸・１ＬＤＫ４戸の計6戸の収益アパートの当物件は地下鉄駅からはバス利用するものの徒歩圏内にはスーパー・ドラッグストアがあり、日常のお買い物に不便はありません。

地下鉄東札幌駅徒歩２分のリフォームマンション出不精さんでも活動的になれる？東札幌駅徒歩2分だから、毎日の通勤通学がラク。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上おとなりさんの生活音が軽減される角部屋なので、両サイドからの生活音に挟まれることがありません。自然に団らんが生まれる3LDK。是非見学にお越しください。

【満室稼働中／利回り約9.51％】全戸2LDKタイプでファミリー層にも人気の一棟アパート。日当たりも良好で、快適な住環境を提供します。平成24年には外壁サイディング工事および屋根張替工事を実施済み。建物の外観・耐久性にも安心感があります。現在満室稼働中で、年間収入は3,804,000円（表面利回り約9.51％）。安定した賃貸収入が見込めます。閑静な住宅街に位置し、近隣には小学校やコンビニ、商業施設もあり、生活利便性も良好。今後の資産形成や相続対策としてもおすすめの収益物件です。販売価格：4,000万円。ぜひ一度、現地をご確認ください。

新規リノベーション物件　令和7年4月完了南東向き、陽当り良好ペット飼育不可オートロック付き

５００万円からの各種リノベプランあります。駐車場造成で２台可能。ロードヒーティング設備。住宅ローンは提携先の金融機関紹介可能です。現状渡し、測量なし。

開放感ある2LDKに間取り変更済！眺望良好のリノベーションマンションです。リビングと一体感のある開放的な間取りに変更され、約20帖超のゆとりあるLDK空間を実現。ご夫婦や2～3人のご家族に最適で、在宅ワークにも対応できる書斎スペースとしても活用可能です。キッチンはカウンター式、収納も豊富で使い勝手の良い設計です。共用設備にはオートロック・宅配ボックス・ゲストルームを完備。近隣にはイオン東札幌店、コンビニ、医療施設、小学校、公園なども充実しており、生活利便性も良好です。

◆地下鉄駅徒歩10分圏内のリフォーム済み物件◆14階からの圧巻の眺望を！《おすすめポイント》・地下鉄南郷18丁目駅徒歩10分圏内・近隣には買物施設や飲食店が点在・14階に位置し通風、採光良好です♪・お部屋からは札幌ドームも見えます！・納戸をはじめ収納スペースが多数！・浴室乾燥、暖房機付・キッチンには食洗器付き♪・トランクルーム1区画使用可能！使用料不要です・敷地内にお子様が遊べる遊具あり！隣接地には白石南公園《リフォーム内容》令和7年6月完了・キッチン交換・浴室交換・洗面台、防水パン交換・温水洗浄機能付トイレ交換・照明器具、建具交換・フローリング、クロス、フロアタイル貼替　等