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本物件は、小・中学校が徒歩 ２分の距離に位置しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設も充実しています。ファミリー層にとって嬉しい立地環境です。アパートの間取りは、立地に適したファミリー向けの２ＬＤＫで構成されており、安定した賃料収入が見込める点も大きな魅力です。また、土地全体の面積は４６５.８７㎡（１４０.９３坪）あり、将来的には分筆して戸建用地として販売したり、アパート用地や月極駐車場など多様な用途で活用できる点も魅力となっています。 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

角地に建つ平成28年築のＲＣマンション！1階はコインランドリー稼働中！コインランドリー収益含み。

札幌市白石区菊水に位置する「Oazo菊水」は、平成31年築の鉄筋コンクリート造・地下1階付4階建マンションです。1LDK×14戸で構成され、現在は2戸空き。月額賃料収入は約80.9万円、年間収入は約971万円、利回りは6.31％となっています。立地は、地下鉄東西線「菊水」駅と「東札幌」駅の2駅が徒歩8分圏内。都心部へのアクセスも良く、単身者を中心に安定した需要が見込めるエリアです。設備面では、各住戸に独立洗面台・バス・トイレ別を備え、インターネット無料の環境も整っています。敷地内には駐車場4台分と自転車置場があり、入居者の利用スタイルに合わせた対応が可能です。2023年・2025年には退去予定が一部ありますが、現況では2戸空きで稼働しています。購入後すぐに収益が発生する状態であり、築浅RCという点からも中長期的な運用を検討しやすい物件といえます。販売価格は15,400万円。地下鉄2駅利用可能な立地と、築年数の浅さを活かした賃貸経営を考える方にご検討いただける物件です。

新規リノベーション物件　令和7年2月完了南東向き8階につき、陽当り眺望良好ペット飼育不可オートロック付き

【建物リノベーション×地下鉄徒歩圏戸建って素敵ですよね？】◆駐車2台可能◆2階部分は造作可能で2LDK・3LDKに変更も可（買主様費用負担となります） ◆地下鉄東西線「白石」駅徒歩8分◆目の前は大型公園◆近隣商業施設が充実のエリアです◆令和4年建物リノべーション済み内容・キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新品交換・フローリング張替え・窓サッシ全交換・外壁ガルバリウム上張り（令和5年6月施工）・階段かけ替え、間取り変更・玄関ドア交換・内壁張替え・床下収納新設・断熱材入れ替え、柱補修・敷地内通路部分舗装工事　など

■地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩10分 ■2025年3月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■8階建て4階部分南東向き ■敷地内駐車場空き有(7000円／月) ■さっぽろ大地公園徒歩1分、セブンイレブン東札幌5条店徒歩5分、ラソラ札幌徒歩6分

北郷通り面ス！2021年3階住宅　床・壁・天井張り替え済！2014年3階住宅　水回りリフォーム済！3LDK×1、テナント×2、他２階の一部に倉庫有、エアコン、灯油暖房、都市ガス、ロードヒーティング、駐輪場

□JR「白石」駅まで徒歩10分(約780m)　□売主様が大切に住まわれた美邸　□駐車3台可（車庫1台＋外2台）□車庫を洋室などに変更可（但し、費用は買主負担）□1階は鉄筋コンクリート造　□＊経済的なエコキュートか灯油給湯ボイラーに売主負担で入替予定　□生活利便施設が付近に充実　＊他業者様のお取り扱い不可

※1階車庫2台分（物置スペ－ルあり）！※2階2ＬＤＫ×1戸入居中 ※2階 1LDK×1戸賃貸募集中！※3階3ＬＤＫはオ－ナ－ル－ムで非募集です！　

札証物産施工の中古住宅！通勤・通学利便性良好！南東角地にて日当たり良好！現地美装完了済！駐車スペース屋根付カーポート2台分有！物置有！U字型システムキッチンには便利な食洗機付！セントラル暖房（一部床暖房採用）・物置有・電動昇降式の洗濯物干し有！各階トイレウォシュレット付！リビング備え付TVボード有り！玄関収納は下駄箱他ユーティリティスペース有・ＢＳアンテナ有・バス利用で「新さっぽろ」駅まで乗車15分、「南郷7丁目」駅まで乗車20分と便利

◆現在1室空き有り◆満室時想定利回り8.98％（現況利回り7.60％）　2DK×3室、1DK×3室、1R×1室　スーパー・コンビニ・病院など住生活環境良好！地下鉄東西線「南郷7丁目」駅まで徒歩7分

ＪＲ函館本線「白石」駅　徒歩7分！

利回り15.15%で高収益が期待できます。南東・南西角部屋で日当たり良好！近隣にはラソラ等の商業施設が充実。集中暖房・集中給湯なので入居者は定額で利用でき安心。 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください

地下鉄「白石」駅徒歩２分　通勤・通学に便利な好立地マンション　　■南東向きで日当たり良好な２ＬＤＫ　■１階住戸ならではの専用庭スペースつき　■都市ガス・ＩＨクッキングヒーター採用で快適な毎日　■駅・スーパー・区役所が徒歩圏、生活利便性の高い立地

ＪＲ白石駅徒歩１０分の住宅用地　建築条件はありません

８４３坪の資材置場用地

新規リノベーション物件　令和7年9月完了　＞ペット飼育不可　＞無料トランクルーム有　1階部分

ＪＲ白石駅徒歩圏の売住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積168.3㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに手入れもラクで意外とパワフルなIHクッキングヒーター付です。家族の物語が生まれる4SLDK。是非その目でお確かめください。

新規リノベーション物件　令和7年9月上旬完了予定南西向き・陽当り良好ペット飼育不可、無償トランクルーム有